चाहे आप एक नए घर की तलाश कर रहे हों या एक त्वरित और आसान नवीनीकरण की, प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर एक बढ़िया विकल्प हो सकते हैं।स्टिक-निर्मित घर की तुलना में वे निर्माण में आसान, सस्ती और त्वरित हैं।और क्योंकि वे मॉड्यूलर हैं, आपको उन्हें एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।
खरीदने की सामर्थ्य
यदि आप एक नए घर के लिए बाजार में हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि एक किफायती प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर कैसे ख़रीदें।कीमतों की तुलना करने के लिए उत्तर उतना आसान नहीं है।जबकि प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस की आधार लागत एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है, लागत में कई खर्च शामिल नहीं हैं।ये आपके स्थान, घर के आकार और नगरपालिका की आवश्यकताओं के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।भूनिर्माण जैसी व्यक्तिगत प्राथमिकताएँ भी हैं।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस खरीदते समय, आपको इसकी तेज़ स्थापना से लाभ होगा।मॉड्यूल साइट पर आते हैं, और निर्माण प्रक्रिया जल्दी से पूरी की जा सकती है।ठेकेदार टुकड़ों को इकट्ठा करेंगे, उपयोगिताओं को जोड़ेंगे और उन्हें स्थायी नींव से जोड़ेंगे।एक बार सब कुछ ठीक हो जाने के बाद, ठेकेदार घर की फिनिशिंग और निरीक्षण का काम पूरा कर लेगा।
जब आप प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर चुनते हैं, तो आप गुणवत्ता और कीमत से हैरान हो सकते हैं।मॉड्यूलर घरों को गुणवत्ता सामग्री के साथ बनाया जाता है, और कई बिल्डर थोक में खरीदते हैं और खरीदार को बचत देते हैं।आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि मॉड्यूलर घर समय के साथ मूल्य में भी वृद्धि कर सकते हैं।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस की निर्माण प्रक्रिया स्टिक-निर्मित घर के समान होती है, जिसमें मुख्य अंतर यह होता है कि सामग्री की लागत बहुत सस्ती होती है।आप प्रीफ़ैब घरों को $150 से $400 प्रति वर्ग फुट में पा सकते हैं।कुछ में उपकरण, फर्श और इन्सुलेशन जैसे आंतरिक जुड़नार भी आते हैं।आपको विद्युत तारों, खिड़कियों और दरवाजों को स्थापित करने की भी आवश्यकता हो सकती है।
कुछ मॉड्यूलर होम निर्माता इन-हाउस डिज़ाइनर और आर्किटेक्ट पेश करते हैं।वे कई वर्गों को एक साथ जोड़ सकते हैं और एक बड़ा घर बना सकते हैं जो आप स्वयं बना सकते हैं।वे संयुक्त राज्य अमेरिका में कहीं भी वितरित कर सकते हैं।अनुकूलन के आधार पर टर्नकी मॉड्यूलर हाउस की स्थापना में छह से आठ महीने लग सकते हैं।साइट की तैयारी और अंतिम असेंबली के बाद एक विशिष्ट 2,000 वर्ग फुट के डुप्लेक्स की कीमत $200,000 से $350,000 तक कहीं भी होगी।
निर्माण में आसान
यदि आप बजट पर घर बनाना चाहते हैं, तो आप प्रीफैब मॉड्यूलर हाउस बनाने में आसान विचार कर सकते हैं।इस प्रक्रिया में कम से कम तीन महीने लग सकते हैं और इसे घर के अंदर पूरा किया जा सकता है।वर्तमान में, निर्माण उद्योग कुशल श्रम की कमी से जूझ रहा है।कोविड-19 के हालिया परिचय ने इस मुद्दे को और जटिल कर दिया है।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस बनाने में आसान आमतौर पर एक शेल यूनिट होती है जिसमें निर्माण के लिए आवश्यक सब कुछ शामिल होता है।आप बना-बनाया घर खरीद सकते हैं या अपना खुद का बना सकते हैं।अपनी पसंद के आधार पर, आप पांच अलग-अलग शैलियों में से चुन सकते हैं।प्रत्येक मॉडल कई मंजिल योजनाएं प्रदान करता है और इसमें एक गैरेज भी शामिल हो सकता है।
मॉड्यूलर घरों का एक अन्य लाभ यह है कि वे अत्यधिक अनुकूलनीय होते हैं।आप अद्वितीय और ऊर्जा कुशल होने के लिए एक मॉड्यूलर घर डिजाइन कर सकते हैं।तुम भी एक हवा प्रतिरोधी डिजाइन चुन सकते हैं।क्योंकि वे स्थानीय बिल्डिंग कोड के अनुसार बनाए गए हैं, आपको ज़ोनिंग प्रतिबंधों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।इसके अलावा, आप अपनी खरीद के वित्तपोषण के लिए निर्माण ऋण का उपयोग कर सकते हैं।आप मानक गृहस्वामी बीमा के लिए भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आप एक मॉड्यूलर घर बनाने की इच्छा कर सकते हैं जो पुन: प्रयोज्य हो।शिपिंग कंटेनर घरों के लिए एक बढ़िया विकल्प हैं, क्योंकि उन्हें पुनर्नवीनीकरण किया जा सकता है।एक बार शिपिंग कंटेनर खाली हो जाने के बाद, इसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए फिर से उपयोग किया जा सकता है।उदाहरण के लिए, पुराने शिपिंग कंटेनर का उपयोग करके एक घर को दूसरे घर में बदला जा सकता है।
आपके द्वारा चुने गए आकार के आधार पर प्रीफ़ैब होम की लागत अलग-अलग होती है।अधिकांश आधुनिक घर 2,500 वर्ग फुट और उससे अधिक के हैं।
छड़ी के बने घरों से भी तेज
एक मॉड्यूलर घर को तीन से पांच महीने में पूरा किया जा सकता है, जबकि छड़ी से बने घर के लिए छह से सात महीने लगते हैं।यह गति संभव है क्योंकि मॉड्यूलर घर-निर्माण प्रक्रिया बहुत अधिक सुव्यवस्थित है, और इसमें देरी की संभावना कम है।इसके अलावा, मॉड्यूलर गृह निर्माण प्रक्रिया संपत्ति तैयार करने की अनुमति देती है, जबकि कारखाने में मॉड्यूल बनाए जा रहे हैं।
स्टिक-निर्मित घर पारंपरिक रूप से बोर्ड और अन्य स्थानीय सामग्री का उपयोग करके साइट पर बनाए जाते हैं।निर्माण नींव से शुरू होता है, फिर फ्रेम और बाहरी जोड़ा जाता है।कारखाने में बने घरों की तुलना में लकड़ी से बने घर अधिक महंगे होते हैं।क्योंकि सामग्री थोक में बनाई जाती है, कारखाने में बने घर कम खर्चीले होते हैं।इसका मतलब है कि नए मकान मालिक सामग्री और निर्माण लागत पर पैसे बचा सकते हैं।फैक्ट्री-निर्मित घर की तुलना में, मॉड्यूलर घर बनाने और इकट्ठा करने में बहुत तेज़ होता है।
एक मॉड्यूलर घर छड़ी से बने घर की तुलना में कम खर्चीला भी होता है।इसका कारण यह है कि यह फैक्ट्री-क्वालिटी मटीरियल और ऑफ-साइट मशीनरी का उपयोग करता है।इसके अतिरिक्त, कम ठेकेदारों के साथ एक मॉड्यूलर घर बनाया गया है।एक मॉड्यूलर घर की शिपिंग लागत भी कम हो सकती है।मॉड्यूलर घर की कीमत इस बात पर निर्भर करेगी कि आप कहां रहते हैं।
मॉड्यूलर और स्टिक-निर्मित घरों के बीच एक और बड़ा अंतर निर्माण प्रक्रिया है।एक मॉड्यूलर घर के साथ, आप एक अनुभवी टीम के साथ एक मॉड्यूलर होम बिल्डर चुनकर अपना घर तेजी से प्राप्त कर सकते हैं।स्टिक-निर्मित घर अक्सर साइट पर बनाए जाते हैं, और इसलिए उनके निर्माण का समय लंबा होता है।एक मॉड्यूलर घर चरणों में बनाया गया है और इसे स्थानीय बिल्डिंग कोड के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।
एक मॉड्यूलर घर का पुनर्विक्रय मूल्य इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति कितनी अच्छी तरह तैयार की गई है।एक मॉड्यूलर सेक्शन देने से पहले, नींव तैयार की जानी चाहिए।ज्यादातर मामलों में, एक मॉड्यूलर घर का मूल्य छड़ी से बने घर से अधिक होता है।
स्थानांतरित करने में आसान
एक पारंपरिक घर को स्थानांतरित करने की तुलना में प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस को स्थानांतरित करना बहुत आसान है।इस प्रकार के निर्माण में पहले से कटे हुए टुकड़ों को काटना और एक कंटेनर में रखना शामिल है।कंटेनर को फिर पहियों से सुरक्षित किया जाता है, और घर परिवहन के लिए तैयार होता है।पारंपरिक घर बदलने की तुलना में इसमें थोड़ा अधिक समय और प्रयास लगता है, लेकिन यह प्रक्रिया बहुत कम तनावपूर्ण होती है।
इससे पहले कि आप अपने मॉड्यूलर घर को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया शुरू करें, सुनिश्चित करें कि यह स्तर है और इसकी आसान पहुंच है।इसके और किसी अन्य संरचना के बीच भी जगह की जरूरत है।एक चलती-फिरती कंपनी को किराए पर लेना एक अच्छा विचार है, जिसे मॉड्यूलर घरों को चलाने का अनुभव है।ये कंपनियां आपको उचित परमिट प्राप्त करने और नए स्थान पर अपना घर बनाने में मदद कर सकती हैं।आपको हाइड्रोलिक लिफ्ट से लैस ट्रक की भी आवश्यकता होगी।
वित्त के लिए आसान
यदि आप प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर खरीदने में रुचि रखते हैं, लेकिन इसके लिए पूर्ण भुगतान करने के लिए धन नहीं है, तो आप व्यक्तिगत ऋण पर विचार कर सकते हैं।व्यक्तिगत ऋण उच्च ब्याज दरों के साथ आते हैं और उच्च भुगतान की आवश्यकता होती है, लेकिन यदि आपका क्रेडिट खराब है तो वे एक व्यवहार्य विकल्प हो सकते हैं।पारंपरिक बंधक, एफएचए ऋण, वीए ऋण, यूएसडीए ऋण और गृह इक्विटी ऋण सहित मॉड्यूलर घरों के लिए कई अलग-अलग वित्तपोषण विकल्प हैं।
यदि आप अपने प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर को एक पारंपरिक बंधक के साथ वित्त करने की योजना बनाते हैं, तो आपको आवश्यक कागजी कार्रवाई करने की आवश्यकता होगी।आमतौर पर, एक बैंक वर्तमान ऋण और मासिक भुगतान के साथ-साथ सभी संपत्ति और आय दिखाते हुए एक व्यक्तिगत वित्तीय विवरण देखना चाहेगा।यह जानकारी बैंक को आपके वित्तीय स्वास्थ्य का एक अच्छा विचार देती है।आपको बैंक को अपने नियोक्ता की संपर्क जानकारी भी देनी होगी।आपको यह साबित करने की आवश्यकता होगी कि आप नियोजित हैं और बंधक को कवर करने के लिए पर्याप्त कमाई कर रहे हैं, इसलिए इस जानकारी को अद्यतित रखना महत्वपूर्ण है।
ऋण के लिए आवेदन करते समय, सर्वोत्तम ऋण विकल्पों पर शोध करने के लिए समय निकालें।यह समझना कि आपकी स्थिति के लिए कौन से ऋण प्रकार सबसे उपयुक्त होंगे, आपके बंधक पर अत्यधिक खर्च से बचने के लिए आवश्यक है।यहां तक कि अगर एक मॉड्यूलर घर बनाने के लिए काफी कम खर्चीला है, तब भी आपको इसे रखने के लिए भूमि की आवश्यकता होगी।यह कुछ लोगों के लिए झटका हो सकता है!
साइट-निर्मित घरों की तुलना में प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर सुरक्षित और आसान हैं।वे अधिक टिकाऊ और मौसम प्रतिरोधी भी हैं।वे ज़ोनिंग कानूनों और बिल्डिंग कोड का भी पालन करते हैं।अंत में, उन्हें स्थापित करना आसान होता है, और अक्सर कम जनशक्ति की आवश्यकता होती है।