प्रीफैब मॉड्यूलर घर एक नया घर तेजी से बनाने का एक शानदार तरीका है, लेकिन उनके कुछ नुकसान भी हो सकते हैं।यदि आप एक तंग बजट पर हैं, एक ग्रीन होम बनाना चाहते हैं, या बस समय बचाना चाहते हैं, तो मॉड्यूलर घर आपके लिए सही हो सकते हैं।हालाँकि, कुछ सामान्य समस्याएं हैं जिनसे आपको खरीदारी करने से पहले अवगत होना चाहिए।
आपको प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस क्यों नहीं खाना चाहिए
यदि आप जल्दी से घर बनाना चाहते हैं, तो प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर एक विकल्प है।वे आंशिक रूप से निर्मित होते हैं, जो निर्माण स्थल पर श्रम में कटौती करते हैं।इसके अतिरिक्त, पूर्वनिर्मित घर मौसम या अनुमति के मुद्दों के कारण देरी के लिए अतिसंवेदनशील नहीं होते हैं।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों का नकारात्मक पक्ष यह है कि उन्हें पूरी तरह से अनुकूलित नहीं किया जा सकता है, इसलिए आपको एक ऐसी मंजिल योजना के लिए व्यवस्थित होना पड़ सकता है जो आपकी आदर्श दृष्टि से फिट नहीं है।कई इच्छुक मकान मालिकों के लिए, यह एक डील ब्रेकर हो सकता है।आपको यह तय करने की आवश्यकता होगी कि अनुकूलन विकल्प होना महत्वपूर्ण है या नहीं।
ऊर्जा दक्षता
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस चुनते समय ऊर्जा दक्षता एक महत्वपूर्ण कारक है।कई प्रीफ़ैब्स में अत्याधुनिक खिड़कियां और गर्मी को अंदर रखने के लिए तंग सीम हैं।एक अच्छी गुणवत्ता वाला प्रीफ़ैब नेट-शून्य भी हो सकता है, जो पूरे घर के लिए पर्याप्त नवीकरणीय ऊर्जा का उत्पादन करता है।लकड़ी से बने घरों की तुलना में, प्रीफ़ैब घर अत्यधिक ऊर्जा कुशल हो सकते हैं।इसके अलावा, पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर घरों में शुरू से ही सभी आवश्यक उपकरण शामिल हैं।
अपनी ऊर्जा दक्षता के अलावा, एक प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस भी तेजी से स्थापित होता है, इसलिए यह सीमित समय और धन वाले लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।इसके अलावा, एक मॉड्यूलर घर दूरस्थ क्षेत्रों के लिए एक बढ़िया विकल्प है, क्योंकि ठेकेदार आसानी से मॉड्यूल को साइट पर ले जा सकते हैं।अंततः, यह आपको तय करना है कि कौन सा प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस आपकी जीवनशैली और बजट के लिए सबसे उपयुक्त होगा।आप एक मॉड्यूलर घर के अनगिनत लाभों से चकित होंगे।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर भी साइट-निर्मित घरों की तुलना में अधिक किफायती होते हैं, क्योंकि इनका निर्माण एक नियंत्रित वातावरण में किया जा सकता है।हालाँकि कुछ लागतें बाजार से प्रभावित होती हैं, प्रीफ़ैब घर अधिक प्रतिस्पर्धी होते हैं और आमतौर पर तुलनीय साइट-निर्मित घरों की तुलना में कम कीमत पर बेचे जाते हैं।यूनिटी होम्स के संस्थापक टेड बेन्सन के अनुसार, प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस $ 200 प्रति वर्ग फुट के तहत बनाया जा सकता है।
जबकि प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस आमतौर पर पारंपरिक घर की तुलना में अधिक किफायती होता है, फर्श योजना में मामूली बदलाव करना अक्सर कठिन होता है।क्योंकि यह ऑफ-साइट बनाया गया है, अधिकांश प्रीफ़ैब निर्माता सरल डिज़ाइन और लेआउट का उपयोग करते हैं।हालांकि, पिछले कुछ वर्षों में, कुछ निर्माता अपने डिजाइनों की संभावनाओं का विस्तार करने में सक्षम हुए हैं।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर हाउस फास्ट इंस्टॉलेशन की ऊर्जा दक्षता से पर्यावरण को लाभ होता है।एक पारंपरिक घर के निर्माण में सात महीने लग सकते हैं, जो प्रीफैब घरों की ऊर्जा दक्षता को एक महत्वपूर्ण कारक बनाता है।इसके विपरीत, एक मॉड्यूलर घर कुछ ही दिनों में घर के अंदर बनाया जा सकता है।ऊर्जा दक्षता के अलावा, प्रीफ़ैब हाउस उन लोगों के लिए भी बढ़िया हैं जो पर्यावरण के अनुकूल डिज़ाइन के पक्ष में हैं।
प्रीफ़ैब घरों का निर्माण स्टिक-निर्मित घरों की तुलना में सस्ता है, और फ़ैक्टरी-निर्मित प्रक्रिया द्वारा सामग्रियों की लागत कम की जाती है।कारखाने थोक में सामग्री खरीदते हैं, जिसका अर्थ है कम श्रम लागत।निर्माण प्रक्रिया भी तेज है, जो समय और खर्च में कटौती करती है।कुछ प्रीफ़ैब कंपनियाँ आपके लिए अनुमति देने की प्रक्रिया भी संभाल सकती हैं।
कम लागत के अलावा, एक पारंपरिक घर की तुलना में एक प्रीफ़ैब घर अधिक सुरक्षित है।क्योंकि वे पैनलबद्ध हैं, वे अत्यधिक मौसम की स्थिति का सामना कर सकते हैं।वे ज़ोनिंग नियमों और बिल्डिंग कोड को पूरा करने के लिए भी बनाए गए हैं।हालांकि, कुछ लोगों को उपयोगिताओं और नींव के लिए स्थानीय ठेकेदार को किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है।उन्हें लैंडस्केपिंग कंपनी या ड्राइववे बिल्डर की भी आवश्यकता हो सकती है।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर आमतौर पर मोबाइल घरों की तुलना में अधिक ऊर्जा कुशल होते हैं।आर्किटेक्ट और डिजाइनरों की आवश्यकता नहीं होने के अलावा, प्रीफ़ैब घर अक्सर स्टिक-निर्मित घरों की तुलना में बहुत सस्ते होते हैं।आमतौर पर, छड़ी से बने घरों की तुलना में मॉड्यूलर घर 15 से 20 प्रतिशत कम महंगे होते हैं।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों की लागत
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर अक्सर साइट-निर्मित घरों की तुलना में सस्ते होते हैं, और इन्हें जल्दी और आसानी से स्थापित किया जा सकता है।स्थापना में सिर्फ चार से छह महीने लग सकते हैं।लागत लगभग $500 से $800 प्रति वर्ग फुट तक हो सकती है, और वे घर के प्रकार और बाहरी सुधार पर निर्भर करती हैं।अधिकांश मॉड्यूलर घर उपयोगिता लाइनों के साथ नहीं आते हैं, इसलिए ठेकेदार को लाइनें चलानी होंगी।इस स्थापना सेवा की लागत $2,500 से $25,000 तक कहीं भी हो सकती है, और यदि संपत्ति ग्रामीण क्षेत्र में है तो कीमत आमतौर पर अधिक होती है।
सुविधाओं और अनुकूलन के आधार पर दो मंजिला, तीन-बेडरूम प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घर की कीमतें $ 75,000 से $ 188,000 तक कहीं भी हो सकती हैं।जबकि मूल मॉडल की कीमत लगभग $50-100 है, एक अनुकूलित इकाई की कीमत $120-$230 के बीच होगी।चार-बेडरूम प्रीफ़ैब के लिए, प्रति वर्ग फुट की कीमत $ 75- $ 265 से भिन्न होती है - एक विशिष्ट तीन-बेडरूम घर की कीमत $ 131,500 से $ 263,000 होगी, जबकि चार-बेडरूम लक्ज़री प्रीफ़ैब की कीमत $ 263,000 या उससे अधिक होगी।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों को विभिन्न प्रकार की शैलियों में बनाया जा सकता है।मॉड्यूलर भागों को खंडों में वितरित किया जाता है, जिन्हें बाद में साइट पर पुनः जोड़ा जाता है।तैयार घर बनाने के लिए पूर्वनिर्मित वर्गों को नींव में एक साथ जोड़ा जाता है।परिवहन की सीमाओं के कारण, पूर्व-निर्मित घरों का आकार सीमित है।उन्हें सड़क पर फिट होने की आवश्यकता होती है, इसलिए उन्हें अक्सर एक निश्चित ऊंचाई और चौड़ाई के लिए डिज़ाइन किया जाता है।
स्टिक-निर्मित घरों की तुलना में, प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों में कम सामग्री की आवश्यकता होती है।साइट तैयार करने और उपयोगिता लागत के लिए अतिरिक्त लागत के साथ, दो मंजिला मॉड्यूलर घर $ 75,000 से $ 150,000 तक कहीं भी खर्च कर सकते हैं।साइट तैयार करने के बाद एक छोटा, दो-बेडरूम वाला मॉड्यूलर घर $20,000 से $130,000 तक कहीं भी खर्च होगा।
प्रीफैब्रिकेटेड मॉड्यूलर घरों की लागत आकार, शैली और सुविधाओं सहित कई कारकों पर निर्भर करती है।जाहिर है, बड़े और अधिक जगह वाले घरों का निर्माण करना अधिक महंगा होता है।इसके अलावा, जिस जमीन पर आपको अपना घर बनाने की जरूरत है, उसका आकार आपके घर की कुल लागत को प्रभावित करेगा।
प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों की लागत वर्ग फुटेज पर निर्भर करती है।एक तीन मंजिला मॉड्यूलर घर की कीमत दो मंजिला घर से अधिक है, और इसे बनाने में अधिक समय लगेगा।क्योंकि यह अधिक जटिल है और अधिक श्रम की आवश्यकता होती है, लागत एक मंजिला घर से अधिक होगी।
आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर जमीन की कीमत भी अलग-अलग हो सकती है।आमतौर पर, ग्रामीण क्षेत्र सबसे अधिक किफायती होते हैं, लेकिन आप शहरी क्षेत्रों में भी अच्छे सौदे पा सकते हैं।भूमि की लागत के अलावा, आपको उपयोगिताओं, केबल, कचरा उठाने और मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा।जब प्रीफ़ैब मॉड्यूलर घरों की बात आती है तो गुणवत्ता के लिए खरीदारी करना बुद्धिमानी है।
मॉड्यूलर घर खरीदना काफी महंगा हो सकता है।आपको एक निर्माण ऋण की आवश्यकता हो सकती है, जो एक वर्ष के लिए वैध है।बाद में, आपको घर को पूरा करने के लिए इसे दीर्घकालिक बंधक में बदलना होगा।हालाँकि, आप पूर्वनिर्मित घर चुनकर समय और पैसा बचा सकते हैं।